Ricardo Nunes (MDB) morou em 2022 já como prefeito de São Paulo em um apartamento de luxo que pertence a um empreiteiro vencedor de contratos sem licitação com a gestão municipal.
Procurado pela Folha, o prefeito disse que não sabia que o imóvel tinha como dono um fornecedor do município e que o episódio se trata de uma “grande e infeliz coincidência”.
Nunes afirmou ainda que desembolsou apenas 1/4 do valor do aluguel desse imóvel, já que o restante foi todo pago pela imobiliária que intermediou a locação a partir da compensação de uma dívida anterior que tinha com o prefeito.
Essa imobiliária pertence a Ronaldo do Prado Farias, que já teve contratos com creches conveniadas da prefeitura e foi diretor da autarquia SPObras (São Paulo Obras) por indicação de Nunes.
O apartamento usado pelo prefeito em 2022 está registrado em nome da empresa Imóveis Ravello Ltda., de propriedade de Fernando Marsiarelli, que também é dono da empreiteira F.F.L. Sinalização Comércio e Serviços Ltda.
A F.F.L. obteve, com dispensa de licitação, contratos de obras com a prefeitura no valor de mais de R$ 600 milhões desde 2021, relativos principalmente a obras em caráter emergencial em pontes, viadutos e margens de córregos, segundo dados do portal do TCM (Tribunal de Contas do Município).
Os maiores acordos sem licitação entraram em vigor no ano de 2023, após Nunes ter ocupado o apartamento, quando somaram R$ 386,7 milhões.
O imóvel do empreiteiro tem 266 metros quadrados e fica em um edifício com dois apartamentos por andar no bairro Jurubatuba, na zona sul da capital.
Nunes disse que sua família ocupou o imóvel por cerca de quatro meses, entre o final de maio e setembro de 2022, quando sua casa, no bairro de Interlagos, estava em reforma.
O prefeito afirmou que foi a mulher dele, Regina, quem realizou as tratativas sobre o apartamento com uma imobiliária chamada Lopes Invest House e verificou seis opções antes de fechar a locação.
Nunes disse que só tomou conhecimento sobre o negócio depois que ele já tinha sido concretizado pela esposa. Afirmou que nunca teve nenhum contato com o empreiteiro dono do imóvel.
“Eu posso garantir que tudo [foi] correto, de forma idônea, nada de irregular, nenhum tipo de benefício. Nem conhecemos essa pessoa, zero de relação e de contato que possa suscitar algum privilégio ou algum benefício voltado à questão de ele prestar serviço à Prefeitura de São Paulo”, declarou Nunes.
Indagado sobre o pagamento do aluguel, o prefeito afirmou que, de um total de R$ 48 mil da locação, R$ 35 mil foram quitados pela imobiliária de Ronaldo Farias.
Segundo Nunes, isso ocorreu porque a empresa de Farias tinha uma dívida com ele nesse valor e fez o pagamento de parte do aluguel para compensar o débito. A sede da imobiliária, diz, funciona em um imóvel que pertence a uma de suas empresas.
Durante oito meses na pandemia, de acordo com o prefeito, a imobiliária solicitou o adiamento de pagamento de R$ 6.000 por mês, e o crédito gerado por esse acordo foi utilizado para quitar parte do aluguel do apartamento ocupado pela sua família em 2022.
As operações relativas ao imóvel ocorreram em datas próximas.
Segundo documentos arquivados na Jucesp (Junta Comercial de São Paulo), o empreiteiro Marsiarelli abriu a empresa Imóveis Ravello Ltda em 13 de abril de 2022. Cerca de um mês depois, em 16 de maio, a Ravello comprou o apartamento que viria a ser ocupado por Nunes.
De acordo com cópia de contrato apresentado pelo prefeito, a locação foi formalizada dez dias após a compra do imóvel, no dia 26 de maio de 2022. O documento, porém, aponta incorretamente a imobiliária de Ronaldo Farias como dona do apartamento, sendo que ele pertence à empresa do empreiteiro.
O prazo inicial da locação era de três meses, mas foi estendido por mais um mês, até setembro de 2022, em razão de atraso na reforma da casa, de acordo com Nunes.
O apartamento é o mesmo que, segundo o UOL, foi usado a partir do começo de 2023 por outro integrante da prefeitura, Eduardo Olivatto, então chefe de gabinete da Secretaria de Infraestrutura Urbana e Obras (Siurb). Nesse período, Olivatto abriu uma empresa e indicou o imóvel com endereço da sede da companhia.
O UOL também mostrou que Olivatto vivia com a família em um outro imóvel de propriedade da Ravello, a empresa do empreiteiro. O apartamento fica em um edifício de alto padrão em Pinheiros, na zona oeste.
Após ter sido um dos principais flancos de críticas ao prefeito na última eleição municipal, Olivatto foi exonerado por Nunes no mês passado.
Procurado pela Folha para falar sobre o imóvel usado pelo prefeito, Marsiarelli negou relação com Nunes.
Em nota, afirmou: a “Imóveis Ravello é proprietária de diversos imóveis, dentre eles o apartamento citado. A Ravello não alugou o referido imóvel ao prefeito. A transação foi feita por uma imobiliária parceira, a AGL Imóveis SS Ltda (Lopes Imobiliária), que não pertence a Fernando Marsiarelli”.
“O aluguel se deu para uma temporada de quatro meses para a família Nunes, em meados de 2022, pelo preço de mercado e todos os pagamentos, inclusive despesas do imóvel foram realizados normalmente”, disse.
“É importante ressaltar que a família Nunes firmou o contrato sem qualquer intermediação da Ravello. Fernando Marsiarelli não conhece o prefeito Ricardo Nunes nem nunca participou de nenhuma negociação referente às locações dos imóveis de propriedade da empresa Ravello, que são administrados por algumas imobiliárias”, completou.
Cronologia do imóvel em que Nunes morou
13 de abril de 2022
O empreiteiro Fernando Marsiarelli, detentor de contratos com a prefeitura, abre a imobiliária Imóveis Ravello Ltda.
16 de maio de 2022
A Imóveis Ravello compra um apartamento de luxo de 266 metros quadrados em edifício no bairro Jurubatuba, na zona sul de São Paulo
26 de maio de 2022
O apartamento de luxo é alugado a Nunes por intermédio de uma imobiliária que pertence a um outro ex-fornecedor da prefeitura, Ronaldo Farias
Setembro de 2022
A família do prefeito deixa o apartamento e volta à casa no bairro de Interlagos
Janeiro de 2023
Outro integrante da prefeitura, o então chefe de gabinete da Secretaria de Infraestrutura Urbana e Obras (Siurb) Eduardo Olivatto, abre uma empresa e indica o apartamento como endereço da sede da firma
Principais elementos do caso
O apartamento de luxo
O imóvel que foi ocupado pelo prefeito e sua família tem 266 metros e fica em um edifício com dois apartamentos por andar no bairro Jurubatuba, na zona sul da capital
Duração
Nunes morou no apartamento por cerca de quatro meses, do fim de maio a setembro de 2022, segundo o próprio prefeito
Propriedade de empreiteiro
O apartamento está registrado em nome da empresa Imóveis Ravello Ltda., de propriedade de Fernando Marsiarelli, que também é dono da empreiteira F.F.L. Sinalização Comércio e Serviços Ltda.
Contratos da empresa do empreiteiro com a prefeitura
A FFL obteve com dispensa de licitação contratos de obras com a Prefeitura de São Paulo no valor de mais de R$ 600 milhões desde 2021
Imobiliária de aliado como intermediária
Nunes afirma que a locação do apartamento foi intermediada pela imobiliária Lopes Invest House, que tem como dono Ronaldo do Prado Farias, que já teve contratos com creches conveniadas da prefeitura e foi diretor da autarquia SPObras (São Paulo Obras) por indicação de Nunes
Maior parte do aluguel foi paga por aliado
De acordo com o prefeito, R$ 35 mil de um total de R$ 48 mil da locação foram quitados pela imobiliária Lopes Invest House, de Ronaldo Farias. Segundo Nunes, isso ocorreu porque a empresa de Farias tinha uma dívida com ele nesse valor, e então fez o pagamento da maior parte do aluguel para compensar o débito
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